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Démocratiser l’accès à la gestion de patrimoine, découvrir les solutions les plus adaptées à vos objectifs et votre fiscalité, c’est ce que vous propose Praecisio. Contactez-nous pour nous poser vos questions, nous vous répondrons sous 24h.

Vous ne nous connaissez pas ?

Vous n’avez jamais rencontré un conseiller en gestion de patrimoine indépendantDécouvrez comment se déroulent nos missions.

Préparer votre retraite

Praecisio, en partenariat avec Mondial Assitance, vous propose un bilan retraite à un prix imbattable.

Changer d’assurance de prêt

Changer d’assurance de prêt pour faire de belles économies, c’est encore plus facile depuis la loi Hamon. Nous avons des offres bien placées. Et si votre contrat a plusieurs année, c’est aussi possible…

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Conseils


Assurance Vie 

Les rendements des contrats d’assurance vie baisseront-ils encore en 2016 ? en savoir plus

 

Donation

La donation est un outil simple et peu onéreux pour une stratégie patrimoniale, découvrez ces possibilités. en savoir plus

 

Déclarer ses impôts

Toutes les déclarations ne sont pas simples, vous avez besoin d’un conseil d’un fiscaliste, quel est le prix ? en savoir plus

 

Bilan patrimonial

Faire un point sur votre situation personnelle. en savoir plus

Impôts


FCPI & FIP 

2 160 euros d’économies d’impôt pour les contribuables célibataires, veufs ou divorcés.

4 320 euros d’économie d’impôt pour les couples mariés en savoir plus

 

Loi Girardin

La loi Girardin ou Lodeom permet de réduire vos impôts simplement et sans emprunts. en savoir plus

 

Monument Historique

MH Lion L

Effacer l’impôt avec le MH

La loi monument historique est la dernière niche fiscale qui échappe au plafond global. en savoir plus

Placements


Préparer la retraite

 Vos ressources de retraités seront inférieures à vos ressources actuelles, avez-vous envisagé un complément de revenus ? en savoir plus

 

La mode des SCPI

Les SCPI sont-elles intéressantes ? Quelles sont les pièges à éviter ? Est-ce adapté à votre profil ? en savoir plus

 

L’assurance vie, une assurance décès, c’est différent !

L’assurance vie, c’est un outil d’épargne avec une fiscalité avantageuse. Considérez l’assurance vie comme une enveloppe dans la quelle on peut mettre des placements aussi divers que de l’immobilier ou des fonds investis en actions.  Proposée par toutes les banques, l’assurance vie est un outil incontournable. Mais contourner votre banquier pour investir directement  dans une assurance vie sera beaucoup plus rentable ! en savoir plus

 

 

Investir dans le bio

Marché à forte croissance, cet investissement est réservé à ceux qui sont intéressés par les produits biologiques. en savoir plus

La loi PINEL


Le principe

La loi Pinel est le dispositif qui remplace la loi Duflot qui lui même a succédé au dispositif Scellier. Vous achetez un logement neuf que vous louez sur une durée de 6, 9 ou 12 ans. En contre partie de votre investissement, vous bénéficiez d’une réduction d’impôt.

La réduction d’impôt

Selon, la durée de location, vous pourrez déduire de 12 à 21 % du montant de votre investissement : – Pour une durée de 6 ans : 36 000 euros de réduction d’impôt – Pour une durée de 9 ans : 54 000 euros de réduction d’impôt – Pour une durée de 12 ans : 63 000 euros de réduction d’impôt

Les conditions

  • louer le bien acheté
  • la réduction d’impôt s’applique jusqu’à 300 000 euros du montant investi
  • respecter un certain plafond de loyer
  • condition de ressource des locataires
  • le logement doit être la résidence principale du locataire
  • le dispositif ne s’applique pas à toutes les communes : cliquez ci-dessous pour vérifier l’éligibilité d’une commune au dispositif Pinel logo Pinel

Les avantages

  • pas de prorata temporis, la réduction d’impôt s’applique entièrement dès l’année de livraison
  • on peut louer à sa famille
  • se constituer un patrimoine avec ses impôts
  • percevoir des revenus à la retraite
  • la souplesse : contrairement au Duflot, le dispositif Pinel permet de choisir la durée de détention : 6, 9 ou 12 ans.

Cas pratique :  la loi PINEL


 

Exemple : investissement en région parisienne en loi Pinel dans le 78 L’investissement : achat d’un T3 (appartement séjour plus deux chambres) avec un jardinet et un parking Exemple loi Pinel, Cas pratique Prix : 209 000 euros Loyer : 9 304 euros En contre partie d’une location de 9 ans, les investisseurs pourront économiser : 18 % du prix du bien, soit ici 37 620 euros d’impôt, soit 4 180 euros chaque année.

 

Conclusion

Le dispositif Pinel est cohérent pour se constituer un patrimoine et diminuer ses impôts. Il est plus souple que la loi Duflot, en outre les plafonds de ressources des locataires ne sont pas très restrictifs. Certains logements, anciens peuvent être concernés (nous contacter pour connaître nos programmes). Il ne faut pas négliger la qualité du bien acheté, cela reste un achat immobilier. Nous pouvons vous accompagner pour choisir un bien de qualité, trouver un financement et optimiser l’achat afin qu’il soit le plus adapté à votre situation.